महाराष्ट्रात सरकारी नियमा नुसार शेतीतल्या जमिनीसाठी करामध्ये सवलत मिळते आणि धारकांना शेत जमिनींपासून उत्पन्नही मिळते. महाराष्ट्रात अशी शेत जमीन खरेदी करण्यासाठी आपण शेतकरी असणे आवश्यक आहे किंवा आपल्याकडे शेतकरी प्रमाणपत्र (Farmer Certificate) असणे आवश्यक आहे.

तुमच्याकडे महाराष्ट्र किंवा इतर कोणत्याही राज्यात शेतीची जमीन असेल किंवा आपल्याकडे शेतकरी असल्याचे प्रमाणपत्र शेतकरी दाखला/ किसान प्रमाणपत्र/ Farmer Certificate असल्यास आपण महाराष्ट्रात शेतीची जमीन खरेदी करू शकता.

वरील नियमानुसार, दुसर्‍या राज्यात शेतीची जमीन खरेदी करून आपणास शेतकरी होता येते आणि शेतकरी प्रमाणपत्र मिळते. त्या आधारे तुम्ही पुन्हा महाराष्ट्रात शेतजमीन घेऊ शकता.

आता जर आपल्याकडे महाराष्ट्रात शेतीची जमीन नसेल किंवा आपल्या पूर्वजांचे नाव 7/12 वर नसेल, किंवा एखादे वेळी आपण आपली शेतजमीन विकली असेल, अथवा  सरकारी कार्यासाठी देण्यात आली असेल अशा परिस्थितीत आपण (राजस्थान आणि मध्य प्रदेश) यासारख्या इतर राज्यांत शेतजमीन खरेदी करून, आपल्याला शेतकरी होता येते आणि आपल्याला शेतीचे प्रमाणपत्र मिळते. त्या आधारावर आपण महाराष्ट्रात शेतजमीन खरेदी करू शकता.

Necessicity of Farmers Certificate

1. तुम्हाला स्वतःला शेत जमीन घेण्यासाठी
2. तुमच्या मुलांना भविष्यात शेतकरी होण्यास कायदेशीर मार्ग
3. तुमच्या नावावर शेती नाही
4. किंवा शेतजमीन घेण्यात अडचण येत असेल.

Farmers Certificate meaning

शेतकरी दाखला हा एक सरकारी दस्ताऐवज आहे जो सिद्ध करतो की आपण शेतकरी आहात आणि आपल्याकडे भारतातील शेतीची जमीन आहे.

Why Farmers Certificate is required

जर तुम्हाला राजस्थान, मध्य प्रदेश आणि केरळ वगळता, महाराष्ट्रातील किंवा भारतातील इतर कोणत्याही राज्यात शेतीची कोणतीही जमीन विकत घ्यायची असेल तर तुमच्याकडे शेतकरी प्रमाणपत्र असणे आवश्यक आहे. जे सिद्ध करते की भारतात आपल्याकडे शेतीची जमीन आहे. आणि जर तुमच्याकडे शेतकरी प्रमाणपत्र ( Farmer Certificate ) नसेल तर आपण महाराष्ट्रातील शेतीची जमीन खरेदी करू शकत नाही.

Become a farmer and buy agricultural land in Maharashtra

तुम्हाला माहितीच आहे कि, भारतातील कोणत्याही राज्यातील शेतकरी, महाराष्ट्रातील शेतीची जमीन खरेदी करू शकतो.

या नियमानुसार आम्ही राजस्थान, या राज्यातून तुम्हाला जमीन खरेदी करून देतो, जिथे आपल्या देशातील कोणताही नागरिक शेतीची जमीन खरेदी करू शकतो. ही सर्व प्रक्रिया कायदेशीर आहे, अशाप्रकारे तुम्ही त्या राज्याचे शेतकरी बनता आणि शेतकरी प्रमाणपत्रासाठी पात्र असता.

How we will help you to get Farmers Certificate

भारतातील काही राज्यांमध्ये जसे राजस्थान आणि मध्य प्रदेश येथे शेतीची जमीन खरेदी करण्याचे खुले धोरण आहे. म्हणजे आपण शेतकरी प्रमाणपत्र किंवा कोणत्याही कागदपत्रां शिवाय या राज्यांमध्ये शेतीची जमीन खरेदी करू शकता आणि जे आपल्याला सिद्ध करते की आपण शेतकरी आहात.

वरील नियमानुसार, आम्ही तुम्हाला दुसऱ्या राज्यात ( राजस्थान मध्ये ) जमीन खरेदी करून देतो. दुसऱ्या राज्यात जमीन खरेदी करण्यासाठी आपण आपली कागदपत्रे आम्हाला पाठवता. जमीन खरेदी करण्यापूर्वी, आम्ही जमिनीचे शीर्षक स्पष्ट व विक्रीयोग्य आहे की नाही हे तपासतो. आम्ही देखील परिश्रमपूर्वक प्रयत्न करतो आणि हे सुनिश्चित करतो की जमीन खरेदीचे काम आणि इतर कागदपत्रे आयोजित केली आहेत. तुमच्या वतीने आम्ही त्या राज्यात शेतजमीन खरेदी करतो आणि स्थानिक तहसीलदार कार्यालयाकडून शेतकरी प्रमाणपत्र घेतो.

एकदा तुम्ही शेतकरी म्हणून पुन्हा नोंदणी झाल्यावर आम्ही तुम्हाला 7/12, जमिनीचे प्रमाणपत्र (शेतकरी दाखला), स्टॅम्प ड्युटी आणि रेजिस्ट्रेशन पावती तसेच खरेदीखत, तहसीलदारांच्या स्वाक्षरीने सही करुन देतो. या व्यतिरिक्त तुम्हाला शेतकरी प्रमाणपत्र संपादन करण्यासाठी आवश्यक फी भरावी लागते.

Documents Required for Farmers Certificate

राजस्थानमधील भूसंपादनासाठी आवश्यक कागदपत्रे खाली दिली आहेत.

• आपले आयडी कार्ड ( पॅन कार्ड झेरॉक्स )
• तुमच्या घराच्या पत्त्याची प्रत ( आधार कार्ड झेरॉक्स )
• पासपोर्ट आकाराचे तीन फोटो

या कागदपत्रांसह, आम्हाला एक पॉवर ऑफ ऍटोरनी आवश्यक आहे (ती आम्ही तुम्हाला प्रदान करतो), राजस्थान मध्ये प्रत्यक्ष जाऊन दाखला काढणे तुम्हाला शक्य नसल्याने, आपल्या नावाची फक्त जागा खरेदी करण्यासाठीची Power of Attorney ही घेतली जाईल, आपण ती पूर्णपणे वाचून घ्यावी आणि नंतर ती आम्हाला द्यावी. जी आमच्या वतीने आपल्यासाठी, आपल्या नावाने राजस्थान येथे जमीन खरेदी करण्याचा अधिकार प्रदान करते. वरील कागदपत्रे आमच्या कार्यालयात पाठविली जाऊ शकतात किंवा आम्ही ते आपल्या घरातून घेऊन जाऊ शकतो.

राजस्थानमध्ये जमीन खरेदी केल्यानंतर तुम्हाला खालील मूळ कागदपत्रे दिली जातात

यानंतर ही प्रक्रिया पुढे घेऊन आमची व्यक्ती राजस्थानचा प्रवास करते. कागदपत्रे तयार होताच तहसीलदारांच्या स्वाक्षरीने संबंधित विभागांनी आपल्या कागदपत्रांना दुजोरा देऊन त्याची नोंद ग्रामपंचायतीमध्ये केली जाते. आपल्या नावाच्या जागेच्या नोंदणीसाठी, आणि सर्व सरकारी कागदपत्रे तयार होण्यासाठी कमीत कमी 20 ते 30 दिवस लागतात. हि प्रक्रिया पूर्ण झाल्यानंतर आपण आपली जमीन नोंदणी / आणि त्या जमिनीवर असलेली मालकी, सरकारी वेबसाइटवर तपासून पाहू शकतो.

जमिनीचे व्यवहार पूर्ण झाल्यावर खालील मूळ प्रति आपल्याला देण्यात येतात

• शेतकरी प्रमाणपत्र ( Farmer Certificate )
• खरेदी विक्री करार ( Sale Deed )
• मुद्रांक शुल्क व नोंदणी प्रत ( Stamp Duty & Registration Copy )
• सातबारा (7/12)

आम्ही केवळ महाराष्ट्रात आपल्याला कायदेशीर शेतकरी प्रमाणपत्र प्रदान करण्यासाठी कार्य करतो. आम्ही तुम्हाला सर्व कागदपत्रांची माहिती देतो. अशाप्रकारे आमची प्रक्रिया पारदर्शक असते. जमीन खरेदी करण्याची प्रक्रिया कशी चालते हे खाली नमूद केलेल्या माहिती आधारे, आवश्यक कागदपत्रे, देयक नियम आणि प्रक्रियेसाठी आवश्यक असणारी साधने देण्यात आली आहेत. काही शंका असल्यास कृपया आमच्याशी 8007390954 क्रमांकावर संपर्क साधा.

FAQ